Porzione di villa bifamiliare in Vendita - rif. Lesm

€ 689.000

Lesmo

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• Mansarda
• si
• Numero camere
• 4
• Numero locali
• 4
• Servizi
• 4
• Anno costruzione
• 2010
• Piano
• su più livelli
• Totale piani
• 3
• Superficie
• 250
• Condizioni locali
• ristrutturato
• Disponibilità
• libero
• Ingresso
• sì
• Soggiorno
• luminoso
• Cucina
• abitabile
• Numero bagni
• 4
• Ripostiglio
• si
• Balcone
• 2
• Condizionatore
• si
• Cantina
• si
• Riscaldamento
• autonomo
• Box auto
• sì, doppio
• Giardino
• privato
• Giardino mq
• 280
• Classe energetica
• a
• Arredamento
• parzialmente arredato

Villa in classe energetica A con giardino, disposta su più livelli: zona living con camino e cucina e bagno al piano terra
zona notte al primo piano, mansarda al secondo piano, area wellness al piano inferiore e autorimessa.
Il giardino si contraddistingue per la presenza di una piscina, è arricchito inoltre da uno specchio d’acqua artificiale, un capanno attrezzi, un gazebo attiguo alla cucina, due fontanelle, sistema di illuminazione e
irrigazione. Il giardino infine è circondato da una selezionata piantumazione.
Il piano terra è costituito dal soggiorno che comunica con la cucina, un bagno e un piccolo magazzino che può
essere utilizzato come dispensa per generi alimentari.
Al primo piano interamene in parquet troviamo una camera padronale con cabina armadio e un’altra camera per gli ospiti entrambe con balconi, sempre al piano sono presenti due bagni.
Il secondo piano è interamente occupato da un’elegante mansarda con parquet, travi a vista e bagno.
L’area wellness costituita da una vasca Jacuzzi e da una sauna è al piano -1, da cui si accede tramite una scala direttamente dal soggiorno. L’ambiente comunica direttamente con il garage in stile autorimessa. Giardino finemente piantumato
La casa è completamente indipendente a livello energetico e altamente organizzata per un ottimo livello di contenimento costi. Nello specifico le sue qualità strutturali sono le seguenti:
-. - Cappotto al tetto
-. - Cappotto ai muri esterni
-. - Infissi in categoria A con trasmittanza inferiore a 1
-. - Finestre a triplo vetro
-. - Caldaia ibrida idrolica Vaillant da 8 kw
-. - Impianto fotovoltaico da 7,2 kw/ora
-. - 20 pannelli fotovoltaici installati sul tetto
-. - Batterie di accumulo da 11 kw
-. - Il tetto è stato recentemente rifatto completamento con totale sostituzione di nuove tegole
-. - 5 condizionatori così posizionati: soggiorno, cucina, mansarda, primo piano, zona wellness.
-. - I condizionatori sono collegati a due motori, di cui uno Trial e l’altro Dual.
Da visionare € 689.000.